* Tolles Altbau-Geschäftshaus * TOP Lage * Fußgängerzone in Leer * Hafenblick *
Sonstige Kosten
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) |
Kontakt
RE/MAX Immo-Team | |
Herr Hartwig Leemhuis | |
Hauptstraße 72a | |
26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
04961/7790919 | |
0152/21803925 | |
christian.tammen@remax.de | |
0491 - 99 75 68 0 | |
remax-immoteam@ewetel.net |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IF1163634 | |
foo7526_8257_CT-3710 | |
8257 | |
CT-3710 |
Einzelhandel in 26789 Leer (Ostfriesland)
Makler foo7526, Objektkennung IF1163634
Kaufpreis | 679.000,00 € |
Stellplätze | 2 |
Baujahr | 1901 |
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de mittelstadt-immo.de
Lage
Zentrale Innenstadtlage von Leer. Fußgängerzone.
Leer hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Kindergärten sowie allen Ärzten und sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens (wie Aldi, Lidl, Combi und Baumärkte usw. usw.).
Weitere Infos finden Sie auch auf der Internetseite der Stadt: www.LEER.de.
Ein richtig tolles charmantes Altbau-Geschäftshaus steht zum Verkauf!
In einer TOP Lage in der Fußgängerzone von Leer.
Hier stehen einem alle Möglichkeiten offen, Gewerbe + eventuell 1-2 Wohnungen zur Vermietung oder man bewohnt selbst die 2 oberen Etagen!
Die oberen Etagen erlauben einen tollen Blick auf den Leeraner Hafen.
Erbaut wurde das Gebäude ca. 1901 und im Krieg teilweise zerstört, jedoch dann im Jahr 1950 neu aufgebaut & seitdem ist dort ein Gewerbe tätig.
Insgesamt muss nun so langsam was am Gebäude gemacht werden.
Parkmöglichkeiten gibt es am Hafen genug, zudem verfügt das Gebäude eine Tiefgarage.
Hier zur Auflistung der Räume:
Keller
- Heizungsraum: ca. 11 m²
- Raum 1: ca. 11 m²
- Raum 2: ca. 15 m²
Erdgeschoss
- Ladenlokal: ca. 125 m²
- Flur: ca. 2 m²
- WC: ca. 1,1 m²
1.OG
- Zimmer zur Fußgängerzone: ca. 33,5 m²
- Zimmer Hafenblick: ca. 15,4 m²
- Zimmer Hafenblick: ca. 14,8 m²
- Abstellraum: ca. 4,3 m²
- Flur: ca. 13,8 m²
2.OG
- Zimmer zur Fußgängerzone: ca. 15,8 m²
- Zimmer zur Fußgängerzone: ca. 15,1 m²
- Zimmer Hafenblick: ca. 25 m²
- Zimmer: ca. 8 m²
- Zimmer: ca. 4,9 m²
- Flur: ca. 10 m²
+++ Highlights +++
- TOP Lage
- Fußgängerzone von Leer
- Viel Potenzial
- Parkplätze
- eventuell Wohnungen möglich inkl. separater Eingang möglich
- Große Flächen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 15.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/144/15584
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Es liegt kein Energieausweis vor.