TOP LAGE*Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW*
Haus in 71384 Weinstadt
Makler ms1578, Objektkennung IF1174452

Kaufpreis	730.000,00 €
Zimmer	9,5
Badezimmer	3,0
Stellplätze	2
Baujahr	2004
Wohnfläche	222,00m²
Grundstück	386,00m²

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Lage

- - ruhige Ortsrandlage von Weinstadt / OT Beutelsbach
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita und Schule am Ort

Objekt

- - solides Einfamilienhaus mit ELW (Baujahr 1976)
- - Fiktives Baujahr 2004
- - ca. 386 qm großes Grundstück
- - ca. 222 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- - ca. 33 qm Nutzfläche
- - Hauptwohnung kompett modernisiert
- - ELW: ca. 67 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad
- - EG/DC: ca. 155 qm Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 1 WC
- - 2 moderne Tageslichtbäder mit bodentiefer Dusche und WC
- - 1 modernes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und WC
- - 1 innenliegendes Bad mit Dusche und WC (ELW)
- - Pellet-Zentralheizung (2017) / Nachtspeicherofen (ELW)
- - großer Holz-Kachelofen
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parkett)
- - Holz-Alu- / Holz-Iso-Fenster (1988/1996)
- - 2 Terrassen und 1 Balkon vorhanden
- - Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- - Garage und Stellplatz davor vorhanden

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Weinstadt-Beutelsbach.

Das Objekt wurde 1976 in solider Bauweise auf einem ca. 386 qm großen und in leichter Hanglage befindlichen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 222 qm Gesamtwohnfläche und ca. 33 qm Nutzfläche. Das Objekt selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hauptwohnung wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und ist ohne großen Kostenaufwand sofort bezugsfähig.

Zur Aufteilung:

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Treppenhaus, von welchen aus Sie in alle Ebenen des Hauses gelangen. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 155 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Den Mittelpunkt bildet auf der ersten Ebene das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Dieses besticht nicht nur durch seine gute Aufteilung, sondern bietet auch einen Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Diese bietet sicherlich genügend Platz für Ihre Traumküche. Ein Schlafzimmer mit sehr gutem Schnitt grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großes und top modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigt diese Ebene. Auf der zweiten Ebene befinden sich 3 weitere individuell nutzbare Zimmer und zwei Bäder. Diese Räume sind ebenfalls modern gestaltet und lichtdurchflutet.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über ca. 67 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad verteilten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das große Wohn-/Esszimmer hat einen sehr guten Schnitt und eine gute Aufteilungsmöglichkeit. Angrenzend befindet sich die Küche mit kleiner Frühstückecke. Von hieraus haben Sie einen Zugang zur überdachten Terrasse. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen guten Schnitt und bietet somit auch optimale Stellmöglichkeiten. Komplettiert wird diese Wohnung durch das innenliegende Duschbad mit WC. Diese Wohneinheit hat einen separaten Eingang.

Natürlich ist auch für genügend Lagerfläche gesorgt, da das Objekt teilunterkellert ist. Eine Garage und ein Stellplatz davor runden unser Angebot ab.

Sie suchen ein geeignetes Objekt für sich und Ihre Familie mit der Möglichkeit mehrere Generationen unter zu bringen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.